从2016年7月1日起，新的租赁合约必须包括由房东签署的保温棉安装陈述，表明出租屋是否装得有保温棉，以及保温棉的位置、类型与条件。此目的是为让承租人可预期冬季时的情况，并可做出知情的决定。
良好质量的保温棉是冬季让暖空气留在室内、夏季不让热空气进到室内的最有效的一种方法。保温棉使房屋更容易暖和起来，降低取暖费用，并使屋子住起来更舒适、更健康。
从2019年7月1日起，所有出租房屋的天花板和地板必须隔热。
不遵守规定的房东将被视为非法行为，可能会被处以最高4,000纽币的罚款。
这一要求对于某些物业类型可能会例外。例如，这些物业要么在物理上不可能隔热，要么需要进行大规模的翻新。
您可以通过以下方式评估您的房屋的隔热情况：
房东必须尽可能安装天花板和地板下的隔热层。它必须符合规定并安全安装。墙体保温则不是强制性的。
费用多少取决于您的物业的大小，形状和位置。作为一个粗略的指南，对于96平方米的房产，专业安装人员在天花板和地板安装绝缘材料的平均成本约为3,400纽币，不包括GST。更大的房屋您需要支付更多费用。
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所有新的租赁协议必须包括一份单独签署的保证声明，其中包括房屋的隔热保护，房屋的位置以及类型。
使用租赁服务部的隔热声明模板，确保您涵盖《住宅租赁法》要求的所有信息。如果您使用租赁服务部的租赁协议模板，则包含隔热声明。
除非有例外情况，否则在2019年7月之前未在其出租物业中安装所需隔热材料的业主将违反《住宅租赁法》。他们可能面临最高4,000纽币的罚款，这笔罚金通常会支付给租户。
拥有一个以上租约的房东，可能会因为每一个房产的不合规而面临单独的损害赔偿。然后，他们仍然需要安装符合正确标准的绝热材料。
任何在支付罚款后仍然不遵守的房东可能会面临进一步的行动。健康家园标准将包括新的隔热要求，该要求将于2021年7月1日起生效。
根据《住宅租赁法》的现行要求，房东必须确保其出租物业在2019年7月1日之前具有正确的天花板和地板下保温层。
自2016年起安装新隔热材料的业主应该已经符合2008年建筑规范，因此当健康家园标准生效时，他们将不需要做任何进一步的工作。
然而，根据健康家园标准，以前不需要根据当前要求进行隔离的房东现在可能需要这样做。目前，如果该物业已经具有至少70mm厚的天花板隔热层和地板下的隔热层，并且两者都处于良好状态，则房东不需要采取行动。
根据健康家园标准，所有出租物业都需要具有符合2008建筑规范的隔热材料，或者至少120mm厚。
隔热使您的出租屋内的物品保持温暖和干燥，使租户更容易和更有效地加热。温暖干燥的出租房屋可帮助租户避免发生疾病，并使他们更有可能租赁更长时间。
通过保持您的物业状况良好，保护您的投资也是一种良好的商业行为。